1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
31.7万円/㎡
前年比-17.8%
市川ニューハイツ
千葉県市川市八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩6分
1974年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,046万円
43.2万円/㎡
1,466
2,519
3,573
4,626
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,573万円
35.7万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
市川ニューハイツ
2,698万円（38.2万円/㎡）/ 4階 / 70.59㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,698万円 | 38.2万円 | 4階 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,620万円 | 27.4万円 | 3階 | 59.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,000万円 | 28.3万円 | 4階 | 70.59㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 45.2万円 | 3階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,720万円 | 29.1万円 | 3階 | 59.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/13 | 2,880万円 | 37.4万円 | 3階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 37.4万円 | 3階 | 76.91㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/29 | 3,190万円 | 41.5万円 | 3階 | 76.91㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/03/11 | 3,290万円 | 42.8万円 | 3階 | 76.91㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/10 | 3,380万円 | 43.9万円 | 3階 | 76.91㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/07 | 3,380万円 | 43.9万円 | 3階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 3,480万円 | 45.2万円 | 3階 | 76.91㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/10/25 | 2,280万円 | 29.6万円 | 3階 | 76.91㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2021/10/02 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/06 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 3,590万円 | 53.8万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は市川市の平均と比較して20.5%割高です。