市川ニューハイツ

  • 千葉県市川市八幡四丁目

  • 総武線 / 本八幡駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 8階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
2,698万円
38.2万円/㎡
相場
3,046万円
43.2万円/㎡
1,466
2,519
3,573
4,626
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,573万円
35.7万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
市川ニューハイツ
2,698万円(38.2万円/㎡)/ 4階 / 70.59㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,698万円38.2万円4階 70.59㎡ 1LDK+S南東
2024/11/191,620万円27.4万円3階 59.12㎡ 2DK南西
2024/08/242,000万円28.3万円4階 70.59㎡ 1LDK+納戸×南東
2024/02/203,480万円45.2万円3階 76.91㎡ 3LDK南西
2024/02/161,720万円29.1万円3階 59.12㎡ 2DK南西
2023/07/132,880万円37.4万円3階 76.91㎡ 3LDK南西
2023/07/082,880万円37.4万円3階 76.91㎡ 2LDK+S南西
2023/04/293,190万円41.5万円3階 76.91㎡ 2LDK+S南西
2023/03/113,290万円42.8万円3階 76.91㎡ 2LDK+S南西
2023/01/103,380万円43.9万円3階 76.91㎡ 2LDK+S南西
2023/01/073,380万円43.9万円3階 76.91㎡ 3LDK南西
2022/10/073,480万円45.2万円3階 76.91㎡ 2LDK+S南西
2021/10/252,280万円29.6万円3階 76.91㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07市川ニューハイツ
市川市八幡四丁目
本八幡駅6分 2,698万円38.2万円70.591LDK+S4階 / 8階建 南東197439RC
2021/10/02市川ルーフガーデンハイツ
市川市南八幡四丁目
本八幡駅2分 2,990万円45.0万円66.442LDK7階 / 8階建 北西197723SRC
2025/03/11市川サニーハイツ
市川市東菅野三丁目
京成八幡駅12分 2,480万円40.6万円61.151LDK4階 / 7階建 南東197375RC
2025/05/26市川本八幡マンション
市川市南八幡四丁目
本八幡駅5分 3,480万円42.1万円82.732LDK+納戸×3階 / 9階建 南西197555SRC
2025/06/06トマス本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅6分 3,590万円53.8万円66.692LDK3階 / 6階建 197580RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07市川ニューハイツ
市川市八幡四丁目
本八幡駅6分 11.4万円0.16万円70.591LDK+S4階 / 8階建 南東197439RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では17.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.2万円)は市川市の平均と比較して20.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
31.7万円/㎡
前年比-17.8%

マンション概要

マンション名市川ニューハイツ
所在地千葉県市川市八幡四丁目
交通総武線本八幡駅徒歩6分
築年月1974年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権